Si estás pensando en adquirir una vivienda, pero el precio de esta supera los montos establecidos por los créditos de Infonavit, no te desanimes, ¡aún puedes optar por el programa Cofinavit! El crédito que te ayuda a conseguir préstamos mayores a los que normalmente otorga la institución.
La necesidad de contar con una vivienda propia es algo que nos pasa a todos por la cabeza, en algún momento de nuestras vidas. Claro que con los altos precios que estas suelen tener, muchas veces se nos hace muy difícil poder costearse la casa que soñamos.
Sin embargo, tú como trabajador activo en México, puedes optar por los créditos que ofrece el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores, mejor conocido como Infonavit. Y en caso de que el monto sea aún más alto, Cofinavit es el crédito indicado para ti.
¿Qué es el Cofinavit?
Índice de contenido
El programa de Cofinavit es un crédito hipotecario que te permite acceder a préstamos otorgados por el Infonavit, en conjunto con alguna entidad financiera del país, por lo que podrás obtener montos mayores a los que normalmente otorga la institución.
Recordemos que los créditos que otorga el Infonavit suelen tener un máximo de aproximadamente unos 462.330 pesos. Entonces, si necesitas una cantidad mayor, Confinavit es el crédito perfecto para ti.
¿Qué condiciones debo cumplir para optar por este beneficio?
Si estás pensando seriamente en adquirir un crédito Cofinavit, primero debes estar seguro de cumplir con ciertas condiciones que exige la institución, para que puedas tener acceso a los beneficios que te ofrece este tipo de crédito.
Estas condiciones son las siguientes:
- Tu edad al momento de contratar tu crédito más el plazo para liquidarlo no debe rebasar los 65 años de tu edad.
- Si tu salario es igual a 1 salario mínimo, el descuento mensual será de 20% de tu salario; en caso de que pierdas tu relación laboral, se ajustará al 25% de tu sueldo.
- Si tu salario es mayor a 1 salario mínimo, el descuento inicialmente será de hasta 27% de tu salario; en caso de que pierdas tu relación laboral, se ajustará al 32% de tu sueldo.
- Del monto de tu crédito se descontará el 3% por gastos de titulación, financieros y de operación. No aplica si tus ingresos son de hasta 2.8 UMA Mensual.
- Al momento que se te otorga tu crédito se fija una cuota mensual de amortización del crédito y una cuota de pago personal (suma de pago personal).
Si cumples con cada una de estas condiciones, entonces podrás adquirir tu crédito Cofinavit, sin ningún inconveniente. Recuerda que en este caso, igualmente debes contar con tu Número de Seguridad Social (NSS), el cual seguramente te será solicitado al momento de llevar a cabo el trámite.
¿Cuáles son los requisitos para optar por Cofinavit?
Además de las condiciones que te mencionamos anteriormente, también debes cumplir con cada uno de los requisitos que seleccionamos en las lista que te presentamos a continuación.
Los requisitos son los siguientes:
- Estar inscrito en el Infonavit y tener trabajo comprobable
- Tener por lo menos 116 Puntos Infonavit
- Participar en el taller de orientación Saber para decidir, ya sea de manera presencial o por internet
- Llenar tu solicitud de crédito y presentarla
- La vivienda que adquieras deberá estar equipada con ecotecnologías
- Cumplir con los requisitos impuestos por la institución bancaria o sofol
Con cada uno de estos requisitos, ya estarás listo para solicitar formalmente tu crédito Cofinavit, para lo que deberás dirigirte personalmente a alguna de las oficinas que tengas más cercana a tu ciudad y solicitar el préstamo correspondiente.
¿Cómo solicitar el crédito Cofinavit?
Una vez que cuentas con cada uno de los requisitos que te mencionamos en este artículo, para solicitar tu crédito Cofinavit debes acercarte a cualquiera de las agencias bancarias de tu preferencia, y allí solicitar la información para adquirir tu préstamo.
Te recomendamos que acudas al banco que utilices con frecuencia y te aclares todas las dudas que poseas sobre el crédito, con tu asesor financiero de confianza. Así tendrás la seguridad de tomar la decisión correcta y sabrás si te conviene, o no, solicitar el crédito Cofinavit.
Simulador de crédito Cofinavit
Si quieres acceder al simulador de Crédito Cofinavit, debes acudir a cualquiera de las agencias de tu banco de preferencia solicitar el simulador en donde se detallan cada uno de los datos más importantes y se calcula el monto que podrías recibir, tomando en cuenta otros datos como precio de la vivienda, etc.
Algunas agencias bancarias, como el Scotiabank, ofrecen a través de su plataforma web un simulacro de crédito Cofinavit virtual, al que puedes acceder a través del siguiente enlace: https://www.scotiabank.com.mx/Personas/Creditos/Hipotecarios/scotia-cofinavit-ag-cofinavit.aspx.
Descarga el archivo haciendo clic en “Simulador”, ábrelo utilizando Excel y llena cada uno de los datos que te sean solicitados para saber cuál sería el monto del crédito Cofinavit que te podría ser aprobado.
Ventajas y desventajas de recibir el crédito Cofinavit
Como todos los beneficios económicos y prestaciones provenientes del gobierno nacional, Cofinavit cuenta ciertas ventajas y desventajas que es importante que conozcas, antes de decidir adquirir este importante beneficio.
Algunas de las ventajas de Cofinavit son:
- Las aportaciones patronales pueden servir para abonar capital a tu crédito.
- Con Cofinavit es posible usar el saldo de tu Subcuenta de vivienda.
- La tasa de interés del crédito que te otorga el banco es bastante accesible.
Desventajas del crédito Cofinavit:
- Los créditos Cofinavit pueden resultar más caros que los bancarios.
- Debes contar con un buen saldo en tu Subcuenta de Vivienda para poder cubrir el enganche de la casa o inmueble que quieras adquirir.
- Debes demostrar al menos 10.000 pesos de ingresos en el banco.
Como puedes ver, se trata de un crédito que puede resultar una excelente ayuda al momento de adquirir una vivienda nueva, pero que posee ciertas características que hacen que los créditos comunes, entregados por agencias bancarias, puedan resultar una mejor opción.
Por esta razón debes pensártelo muy bien antes de decidirte por optar por un crédito Cofinavit. Recuerda que se trata de la compra de un inmueble, un trámite sumamente importante, y del compromiso que adquieres con la institución para el pago del préstamo.
Medios de atención al cliente
Si tienes alguna duda adicional acerca de este tipo de crédito, te recordamos que puedes comunicarte a través del servicio de Infonatel, en donde serás atendido por funcionarios de la institución, quienes te guiarán en cualquier trámite que necesites.
Teléfono de Infonatel
- Desde la Ciudad de México: 9171 5050
- Desde el interior del país: 01 800 008 3900